AI室内设计接单：帮老外做虚拟软装，Fiverr卖家一张图15美金、307条评价

一张空客厅的照片，AI十秒就能把家具摆满，可到了Fiverr上，一家乌克兰店照样按一张15美金收钱，还攒到了307条评价。15美金一张、307条评价，是2026年10月23日这家店服务页上的数。猎者出海这篇讲的就是这门生意，英文叫virtual staging，中文行内叫虚拟软装，也有人把它归进AI室内设计接单：美国房产中介拍好空房照片发过来，你用AI加修图在照片里摆上沙发、床、地毯、挂画、绿植，交回一张像是布置好的房间图，中介拿去挂房源。

这事能不能接？能，但得先弄清老外买的到底是什么。做过室内设计、效果图、会用Photoshop的人，透视、比例、材质这些功夫是现成的；英文沟通靠AI起草加模板就能应付；AI负责出初稿，比例、透视、房子本身有没有被改，要人一处一处查。

• 案例店三档价：15美金1张、70美金5张、140美金10张；去杂物、换地板、换天空各加5美金。
• 这家店4.9分、307条评价，最近5条评价的买家全在美国，4条标着长期合作。
• 2026年10月23日Fiverr搜virtual staging，页头1,200+个服务，前8家起价从9美金到109美金。
• Fiverr每单到手80%，15美金的单到手12美金。
• 加州AB 723在2025年10月10日签署，2026年起改过的房源图要标注并附原图。

这篇属于「AI+服务出海」栏目，同一个栏目还有别的服务可以对照着看（AI+服务出海）。AI设计接单这个大类之前写过一篇总览，那篇讲的是整个盘子，这篇只讲虚拟软装一个品类（AI设计接单）。下面按动作顺序走：老外买的到底是什么、一张收多少钱、AI能做到哪一步、为什么还要人、第一单从哪来、钱怎么收。

虚拟软装：给美国中介的空房照片摆上家具，挂房源用

落到实处就一句话：客户发来一张空房照片，你在照片里把家具摆上，交回一张看起来布置好的房间图。

客户给的东西很固定，一张JPEG或PNG的原图，加上房间用途和想要的风格。不用见面，不用到现场，也不用管房子在哪个州。你收到的可能是一间空客厅，也可能是一间摆着旧家具、角落堆着油漆桶和人字梯的卧室，中介要的是把旧东西去掉、把空间重新布置一遍之后的样子。

除了摆家具，还有一堆附加活：去掉杂物、换地板、换天空、加草坪、白天改成黄昏、换季节。改墙色、换橱柜这类动作更大，行内叫虚拟翻新（virtual renovation），跟单纯摆家具不是一回事，报价和工期都不一样。

客户常用的风格词就那几个，modern、scandinavian、urban、farmhouse、traditional、hamptons、contemporary、transitional，来回用。中介一般不会跟你描述「温馨一点」「有质感一点」，他们扔一个风格词过来，剩下的靠你按这个词的常见做法去摆。这也是为什么做过室内设计的人上手快，风格词背后对应什么家具，是练出来的。

虚拟软装跟真软装、3D效果图有什么不同

真软装（physical staging）是把家具租来、搬进房子里摆好，拍完照再撤场。虚拟软装不用搬家具、不用撤场，成本落在人身上，不落在货车和仓库上。代价是买家到现场看到的是空房，照片里那张沙发实际不存在。

3D效果图是从零建模渲染出来的，常给还没盖好的楼用，房间里每一件东西都是画出来的。虚拟软装是在一张真实照片上加东西，房子本身要保持原样，门窗、地板、墙角、窗外的景色都得跟原图对得上。

这两条路的功夫不一样。从零建模是另一路手艺，跟虚拟软装不是一套东西（3D工业设计接单）。会3D的人转过来做虚拟软装，比例和透视的底子在，但要重新适应「不能改房子」这条线。3D强的人容易以为能直接接，卡住的地方不在建模，在于克制。

客户是谁：美国房产中介，手上一直有新房源

买单的人是房产中介，不是房主。中介手上一直有新房源，一套房拍完还有下一套，一个房源好几间房，客厅、主卧、次卧、餐厅、书房都可能要摆。所以这行的单子天然是连着来的，不是做一次就结束的买卖。

中介要的东西也明确：一张能挂到MLS上的图，看起来像有人住过、布置得体面，让买家愿意点进来看。图不能假到一眼看出是P的，因为买家看完照片会到现场，现场是空的，照片里的沙发和地毯一样都没有。

这就决定了交付标准。家具比例要对，透视要跟房间对得上，光线方向要跟窗户一致，房子本身的固定物一件都不能被改。看着好看是后面的事，先要经得起对照。

一位Fiverr虚拟软装卖家：307条评价，一张15美金、十张140美金

Fiverr上有一家叫vv_designer_的乌克兰店，服务名叫「I will high quality virtual staging in different styles」，挂在Graphics & Design › Architecture & Interior Design › Virtual Staging这个类目下（Fiverr）。2026年10月23日读它的服务页，这个服务4.9分、307条评价。

服务介绍里写的是「We offers」，一条评价里买家夸的又是另一个名字，看得出这家店可能不止一个人在接活。这里一律写「这家店」或「卖家」，不写成一个单干的人，也不猜是几个人在做。

卖家的底子：乌克兰、2021年入驻、自述做了7年虚拟软装

页面上的信息：来自乌克兰，2021年1月入驻，Level 2，平均1小时回复，最近一次交付在2天前，页面上显示当天有1 order in queue。

自述是室内设计师，做虚拟软装7年以上，学的是环境设计，在设计工作室干过。这一点要说清：这家店不是零基础摸进来的，是带着专业底子做起来的。后面讲中国人怎么做的时候，这个底子会再提一次。

回复速度这一条值得单独看一眼。平均1小时回复，意味着客户发消息过去，一小时内能听到人话。这不是技术活，是态度活，新号反而容易做到。

卖什么：三档套餐和按项加的附加费

三档套餐，价格都是服务费前的价：

表里就两件事值得看。单价随张数往下走，一张15美金，五张和十张都是14美金一张；Standard这一档交付只要1天，五张图一天出，说明这家店的流程已经跑熟了。加急另加50美金。

附加项单独算：虚拟软装15美金、去杂物5美金、换地板5美金、画质增强5美金、换天空5美金、加草坪5美金。同一家另开的服务还有院子虚拟软装From 20美金，换季节、换天空、白天改黑夜各From 9美金。这些附加项摆在这，说明一件事：客户的需求是碎的，一张图之外总还有点别的要加，接单的人把这些项列出来，客户自己会勾。

买家下单时看到的价格跟服务页标的不一样。Basic这一档，服务页写15美金，买家看到的含服务费价格是19.33美金。

修改怎么算：免费的2次和收钱的换风格

FAQ里写清了规矩：每张2次免费修改，交付后3个月内可以提。换家具风格、换房间用途（比如把卧室改成客厅）算付费修改，每张5美金。换一张照片算新单。文件保存1年。

客户下单时要提供房间照片（JPEG或PNG）、房间用途、风格、想要的家具。不知道自己要什么风格的客户，可以发参考图过来。

这套规矩看起来琐碎，实际是把「改」和「重做」分开了。改家具颜色、换一把椅子，这是改；把卧室改成客厅、把整套风格推翻，这是重做，要另收钱。界线写清楚，单价才守得住。

新手最容易在这一层吃亏。客户一句「感觉不对，换个风格」，你不收钱改了三遍，一张15美金的单变成一个下午。改到第三版的时候人已经开始烦，第四版交出去客户还不满意，最后钱没多收，评价也没拿到。

谁在买：最近5条评价全在美国，4条标着长期合作

最近5条评价，买家全在美国，其中4条标着「Ongoing collaboration」（长期合作）。这5条里，订单价位3条在100到200美金，1条50美金，1条50到100美金，工期都在1到3天。

评分分布：5星288条、4星16条、3星2条、2星0条、1星1条，带文件的评价95条。卖家总评4.9分、332条。

这几个数放一起，能看出点东西。5条里有3条单笔在100美金以上，一套房好几间房，一个中介手上好几套房，一次下单就把几间房一起打包。最近5条里有4条标着长期合作，至少这5条里，有4个买家是下过不止一次单的。

中介手上一直有新房源，这一点是这门生意的地基。只要第一次交付没出问题，后面有新房子还会来找你。反过来，第一次交付出了房子本身被改的问题，客户到现场一对就发现了，后面就没有了。

收入算不算：Fiverr不公开，本文只看单价和评价数

Fiverr不公开卖家收入，这家店也没公开过收入，所以这篇文章只看单价和307条评价这些公开的数，不算收入。能看出来的是这门生意从2021年做到现在、买家会回头；看不出来的是一个月做多少单、到手多少钱。

不算收入还有个原因：评价数和单量不是一回事。一单十张图，评价也只有一条。拿评价数乘单价去估收入，估出来的数字跟实际情况差得远，写出来也是误导。

虚拟软装一张图收多少钱：Fiverr搜索页起价9到109美金

2026年10月23日在Fiverr搜「virtual staging」，页头显示1,200+ results。前8个服务的起价从9美金排到109美金：

同一个词下，起价能差十几倍。这个类目里同时有两门生意，一门靠低价走量，一门靠资质和等级吃高价单。

搜索页上的起价含买家服务费，所以案例店在这个页面显示20美金，服务页基础档是15美金。

往下看评价数和起价的对应关系。评价九千多条的一家起价15美金，三千多条的一家9美金，六千多条的一家20美金，起价都压在9到20美金之间。评价只有2条、5条的两家，一家67美金，一家109美金，后者是Vetted Pro，平台认证的高端档。新人两头都够不着：拼低价拼不过几千条评价的店，拼高价没有等级和作品撑腰。

搜索页能按Room、Apartment这些条件筛，客户找图的时候是带着具体房型来的。服务说明里写清「客厅、卧室、餐厅、书房都能做」，比只写「virtual staging」更容易被筛到。

这一类按张卖、低价走量的生意，站内抠图那篇写过一版对照，机制不一样，逻辑有相通的地方（抠图修图接单）。

一张图到手多少：按Fiverr每单到手80%算

Fiverr每单到手80%。按案例店的三档标价算：15美金到手12美金，70美金到手56美金，140美金到手112美金，不含附加项。

换算成单张到手，Basic一档12美金一张，Standard和Premium一档约11.2美金一张。张数越多，单张到手越少一点，但一单的总收入大，沟通成本被摊薄。同一个客户下单一次五张，比五个客户各下一张省事得多。

扣掉AI工具费还剩多少

用Virtual Staging AI的Professional档算，按年付60张一个月39美金，折合0.65美金一张。一单5张，工具成本约3.25美金。70美金的单到手56美金，扣掉工具费约52.75美金，这里面还没算自己修图的时间。

Collov AI按年付的Standard档是60张额度19美金一个月，约0.32美金一个额度，工具成本更低。这两个数是按2026年10月23日官方定价页上按年付折合每月的价算的，不是案例卖家的真实成本，对方用什么工具没公开。

这么一算就清楚了：工具钱在单价里占很小一块。一张15美金的单，工具成本几毛钱，真正花时间的是修图和跟客户来回确认。所以这行的成本不在软件订阅上，在人身上。想省钱就自己修，想省时间就多订一档工具，选哪个看手上的单量。

中国新手的起步价怎么定

下面是建议，不是行情。起价先跟9到20美金这一档靠近，评价攒起来再往案例的15美金一张、套餐70和140美金走。猎者出海的判断是，新人别一上来就去拼9美金那一档，那是评价几千条的店在守的位置，你降价降到最后，客户看的是评价数，不是你的价。

三档按张数分，每档写清张数、修改次数、交付天数、附加项各多少钱。案例的1天交付是新号能拼的点：老店单多，排期排到两三天，新号手上没单，接了就做，第二天交，这一条比降价有用。

还有个细节：附加项要单独列出来。去杂物、换地板、换天空各5美金，看着不多，但客户勾一个就是5美金，一单勾三项就是15美金，等于多卖一张图。

美国房源用虚拟软装的规矩：加州2026年起要标注并附原图

加州有一条法规，跟这个品类的交付直接相关。AB 723，2025年10月10日州长签署，加进《商业与职业法》第10140.8条，2026年起施行（法案原文）。

加州AB 723写了什么

(a)(1)说的是：房产经纪、销售员，或者代表他们做事的人，在卖房广告或宣传材料里用了「数字修改过的图片」，必须在图上或紧挨着图写明这张图改过，并附一个公开可访问的网址、链接或二维码，里面要有清楚标明的原图。

(a)(2)说的是：发在他们自己能控制的网站上的，要把原图也放上，或者附链接到原图。

法案摘要里还有一句，故意违反房地产法属于犯罪。这句按原文带过，具体怎么处理不展开。

哪些改动算数字修改，哪些不算

(b)(1)定义得很宽：用修图软件或人工智能加、删、改图里的东西，都算。包括固定装置、家具、电器、地板、墙、墙面颜色、硬景观、园林、外立面、户型图，以及房子外面或从房子里能看到的东西，比如路灯、电线杆、窗外景色、邻居房子。

(b)(2)划了另一条线：只调光线、锐化、白平衡、调色、角度、拉直、裁剪、曝光这类不改变房子本身样子的动作，不算数字修改。

落到虚拟软装这门活上：摆家具肯定算，去杂物算，换天空算，加草坪算，换地板算。调个亮度、把照片拉直、裁一下边，不算。这条线画得清楚，问题不在判断上，在交付的时候有没有人提醒客户。

接单的人要做什么

这条法管的是挂房源的中介，不是接单的人。中介不标，责任在中介那边。但接单的人可以做一件事，帮客户把麻烦省掉。

交付的时候把软装图和原图成对给，按「房间_VirtuallyStaged」「房间_OriginalEmpty」这样的方式命名，再在留言里提醒一句：挂房源时记得在图上或旁边标Virtually Staged，加州从2026年起还要附原图链接或二维码，请你自己核实。这一句不费什么力气，客户下次有新房子还会找你。

工具方也把这事当标配。Collov AI的Standard档功能里就列了「一键虚拟软装声明」，说明标注这件事在行内已经是交付流程的一部分，不是额外的负担。

有一类单要提前想好接不接：客户要求把墙上的裂缝、渗水痕迹P掉。这种改动碰的是房子本身的状况，不是软装。要么不接，要么在交付时写清楚这一处改了，让客户自己决定怎么处理。各地MLS的规矩不一样，以客户所在地为准。上面这一条只是提醒，不是法律意见。

用AI做虚拟软装：AI出初稿，人修比例、透视和房子本身

虚拟软装容易被当成AI一键出图、人不用管的活，真做起来不是这样。AI能干的活，多是起草和出初稿，判断的活一样都替不了。下面按动作顺序拆开。

哪几步交给AI

按顺序有五件事可以交给AI：把客户的英文留言整理成开工单、写英文生成提示词和负面提示词、出初稿和几个风格让客户挑、写英文确认回复和交付留言、交付前按清单自查。

这五件事有个共同点：有明确输入、有明确格式、错了能看出来。开工单错没错，对着客户留言核一遍就知道；提示词写得好不好，看生成出来的东西对不对；交付留言有没有漏项，对着清单过一遍就知道。

专门的AI虚拟软装工具和通用AI都能出初稿。专门的工具是照着这个场景做的，上传空房照片，选房间类型和风格，官网写的是10秒出图。

通用AI是另一回事：一位做AI虚拟软装教程的人公开过操作画面（2025年4月），把空卧室、空客厅照片传给ChatGPT，写一句英文提示词，直接出一张摆好家具的客厅图。两句提示词原文是这样的：「create a upscale bedroom with beautiful furniture and cool pictures」「create furniture that is upscale and stylish for the room make it modern and clean」。

通用AI的问题在于它可能把整张图重画。生成出来的客厅看着是摆好了家具，窗户、地板、墙角跟原图对不上，房子本身被改了。这正是要人一处一处查的地方，不是AI不行，是这一步本来就不能全交给它。

四条可照抄的提示词

下面四条是2026年10月23日实跑过的，中文原文照抄给读者用。示例订单和示例房间都是演示用的，不是真实客户。

整理开工单的提示词

下面是一位美国房产中介在 Fiverr 上发给虚拟软装卖家的英文留言（示例，是我为演示写的，不是真实客户）。请帮我把它整理成一张开工单，用表格输出：房间 / 用途 / 风格 / 要放的家具 / 不许动的东西（门窗、暖气片、插座、灯具这类房子本身的东西）/ 尺寸要注意的地方。表格后面单独列出「开工前要问客户的问题」，最后用英文写一段 80 词以内、可以直接发给客户的确认回复。（后面附示例留言：Hi! I have a vacant 2-bed condo in Austin going live on the MLS this Friday. I need the living room and the master bedroom virtually staged. Modern farmhouse, warm but not too busy. The living room has a fireplace on the left wall and a big window facing the street. Bedroom is small, maybe 11x12 ft. Can you also remove the paint buckets and the ladder in the corner? I'll send 4 photos. Thanks, Jen）

用途：把客户一段乱糟糟的英文留言变成能照着干活的开工单。

AI回来的东西长这样：一张两行的开工单（客厅、主卧），写了保留壁炉、大窗和所有固定物、去掉油漆桶和人字梯、主卧约11×12英尺要避开过大的床；后面8个开工前要问的问题（4张照片分别对应哪个房间、客厅尺寸、床要Queen还是King、壁炉和大窗能不能被家具挡、MLS图片要求和虚拟软装披露标识、周五几点前交付和时区、修改几次）；最后一段不到80词的英文确认回复。

交付前自查清单的提示词

我是做虚拟软装（virtual staging）接单的。用 AI 工具在一张空客厅照片里生成了家具，准备交给美国房产中介。请给我一份交付前自查清单，用表格输出：查什么 / 怎么看出来有问题 / 用 Photoshop 或重新生成怎么修。至少覆盖：家具比例和房间尺寸对不对、透视和地面接触、阴影方向和窗户光线是否一致、门窗暖气片插座灯具这些房子本身的东西有没有被 AI 改掉、窗外景色有没有被改、地板和墙面纹理有没有被改。最后单独写一段：哪些改动属于房子本身被改了，交给中介时要额外说明。

用途：交付前的最后一道关。

AI回来的东西长这样：开头一句做法，原图放底层、成品放上层，来回切换、放大到100%逐项对比，只加家具不改房子，AI改过的固定物优先从原图蒙版恢复；一张10行的表，覆盖家具比例、透视和地面接触、阴影和窗光方向、门窗门套窗格、暖气片插座开关灯具、窗外景色和玻璃反射、地板纹理和接缝、墙面踢脚线天花、墙柱壁炉这些结构、AI痕迹；修法是从原图蒙版恢复、Photoshop变形调比例和补阴影、或者只圈家具区域重新生成；最后一段说清改了结构、墙地面、门窗、窗外景色、固定灯具插座这些都算房子本身被改，交付时要写明这张是Virtually Staged、家具是数码加的，并同时给原图。

写生成提示词的提示词

我要用 AI 虚拟软装工具给一张空房间照片摆家具。照片情况：美国一套公寓的客厅，约 14x16 英尺，左墙有壁炉，正对大窗，浅色木地板，白墙，自然光从窗户进来。客户要现代农舍风（modern farmhouse），温暖但不要太满。请帮我写：1）一段英文生成提示词（120 词以内，写清家具清单、颜色、摆放位置、必须保留不动的部分）；2）一段英文负面提示词（不要出现的东西）；3）用中文说明为什么这么写，以及生成后第一眼要先检查哪三处。

用途：把「客户要什么」翻译成工具听得懂的英文。

AI回来的东西长这样：一段不到120词的英文正向提示词，先写「只给现有空客厅做虚拟软装，保留原机位、房间比例、白墙、浅木地板、左墙壁炉、对面大窗和自然光」，再写三人位亚麻沙发面向壁炉、两把单椅、橡木椭圆茶几、地毯、黑色金属边几配台灯和小盆栽，配色暖白、燕麦色、鼠尾草绿、原木、哑光黑，最后写不挡壁炉和窗；一段英文负面提示词，列了人、宠物、文字水印、卡通感、透视变形、改了窗户壁炉地板、重复家具、浮空家具、比例不对、太满、挡壁炉挡窗、阴影不对这些不要出现的东西；中文说明先锁住房子再写家具，生成后先查三处：房子本身有没有被改、比例和动线、风格和光照方向。

写交付留言的提示词

我刚给一位美国加州的房产中介做完 2 间房的虚拟软装（客厅、主卧，示例订单，不是真实客户），准备在 Fiverr 上交付。请用英文写一段交付留言（120 词以内），要包括：交付了哪些文件（每张都有虚拟软装图和原始空房图）、文件命名方式、提醒对方挂房源时在图上或旁边标注 Virtually Staged、加州从 2026 年起要求附上原图链接或二维码（只提醒，不要写成法律意见）、免费修改次数和期限（2 次，3 个月内）。最后用中文列出这段留言里哪几句是在帮卖家自己免责。

用途：交付时把该说的话一次说全。

AI回来的东西长这样：一段英文交付留言，两间房各一张软装图加一张原图，命名「[Room]_VirtuallyStaged.jpg / [Room]_OriginalEmpty.jpg」，提醒挂房源时标注Virtually Staged，提醒加州2026年起要附原图链接或二维码、请客户自己核实，写明这是提醒不是法律意见，2次免费修改3个月内；后面中文列了4句帮卖家免责的，把标注义务交给客户、请客户自己核实合规、不是法律意见、限定免费修改次数和期限。

AI出图哪几处会穿帮

交付前自查清单那条提示词，是这一节最该先看的东西。它把要查的地方列成了10行，骨架是三块。下面按这三块拆开讲：怎么看出来、怎么修。

家具比例和房间尺寸

看比例的办法是找参照物。门高一般两米出头，台面高九十厘米左右，插座离地三十厘米上下，双人床一米五宽、两米长。拿这些常见尺寸去对图里的家具：沙发靠背是不是高过门把手，床是不是占了房间宽度的三分之二还多，地毯是不是铺得比房间还大。比例一错，整张图就假了。

修的办法有两个。一个是用Photoshop的变形工具把家具压回去，同时把底下的接触阴影补上；另一个是只圈家具区域重新生成，房子本身不动。第一种快，适合小偏差；第二种稳，适合整套家具都偏大或偏小。同一张图里两种办法可以混着用，别死守一种。

透视、地面接触和阴影光线

透视看两条线：地板的走向和家具的底边。家具的腿要落在地板的透视线上，不能一头高一头低。地面接触看家具有没有浮空或者陷进地板，沙发腿、床脚、茶几脚底下有没有接触阴影，没有阴影就是贴上去的。

光线看窗户在哪。光从窗户进来，家具的受光面和投影方向要跟窗户对得上。窗在西边，投影就不能朝西。修的时候用Photoshop补阴影、调明暗，或者干脆重新生成，让工具按窗户位置重新算一遍光。这一块最费时间，也最容易被客户一眼看出来，交付前必须放大到100%看一遍。

门窗、暖气片、插座、窗外景色和地板墙面

这一块是房子本身，也是最容易出事的地方。门窗的门套、窗格、暖气片、插座开关、灯具、踢脚线、天花线，这些在原图里有，成图里必须还在，位置和形状不能变。窗外景色、玻璃反射、地板的纹理和接缝、墙面的颜色，同样不能变。

看的方法是原图放底层、成品放上层，来回切换，放大到100%逐项对比。哪一处对不上，就从原图的蒙版里把那一块恢复回来。AI改过的固定物，优先从原图恢复，不要试图用修图把它改回去。还有一个细节要看：家具边缘有没有融化、有没有多出一条腿、画框里的文字有没有变成乱码，这些是AI出图的痕迹。

这三块查完，一张图才算能交。查的顺序建议固定下来，每次从比例开始，到房子本身结束，别跳着查，跳着查一定漏。

必须人做的事和三列对照表

把上面三块合起来，就是一张分工表。哪些交AI、哪些必须人做，一行一行写清楚：

AI能省的是起草和初稿的时间，省不了的是判断和担责。客户付钱买的不是一张图，是「这张图能挂上去」这件事。

必须人做的有五件：看比例和透视、确认房子本身没被改、跟客户确认风格和用途、对交付质量负责、决定接不接「虚拟翻新」的单。前四件每一单都要做，第五件是接单前的判断。虚拟翻新要改墙色、换橱柜，动的是房子本身，报价、工期、责任都不一样，想不清楚就别接。

Fiverr在服务页上有一条提示：这个类目平台不审核卖家资质，建议买家下单前确认对方资质，包括对方用不用AI工具。这条提示反过来给接单的人指了条路：在服务说明里写清哪一步用AI、哪一步人修。写清楚比藏着好，客户要的是知道自己在买什么。

虚拟软装用什么软件：专门的AI工具、通用AI加Photoshop各接哪种单

工具分两条线。一条是专门做虚拟软装的AI工具，上传照片选风格就出图；另一条是通用AI加Photoshop，灵活但房子本身要自己守。

专门的AI虚拟软装工具

两家专门做这块的工具，价格都是2026年10月23日官网定价页上按年付折合每月的价。

Virtual Staging AI

四档：Basic 6张一个月16美金，折合2.67美金一张；Standard 20张19美金，0.95一张；Professional 60张39美金，0.65一张；Enterprise 150张79美金，0.53一张。年付分别是192、228、468、948美金。

各档都写了：不限次重新生成和下载、所有房间类型和风格、含去家具、无水印、10秒出图。张数越多单张越便宜，这个结构对所有按张卖的工具都一样。刚开始接单的人订最低一档就够用，接到单再加档。

Collov AI

四档：Standard 60张额度19美金一个月、Advanced 150张49、Premium 263张79、Enterprise 526张127，年付分别是228、588、948、1524美金。

Standard档含不限次重新生成、无水印、所有房间类型和风格、商用图片授权、一键虚拟软装声明、去家具工具、10秒出图。Advanced起加多角度软装、对话改图、换材质、白天改黄昏、去雨去云、换季节、泳池加水、换草坪。

从定价页列的功能看，两家的侧重有差别。Virtual Staging AI列的是摆家具、去家具这些基本功能，Collov AI把声明、商用授权、改图这些周边功能也列进了套餐。接单的人选哪个，看手上的单是纯粹摆家具多，还是经常要做换季节、改黄昏这类附加活。附加活多的，Collov AI的Advanced档更省事；只想把家具摆好的，Virtual Staging AI的Professional档够用。

通用AI加Photoshop

通用AI出图灵活，能按客户的具体要求写提示词，风格上比模板化的工具更放得开。问题是它可能把整张图重画，房子本身要自己守。做法是把原图放底层，AI出的图放上层，用蒙版把家具区域刷出来，门窗、地板、墙面、窗外景色这些从原图露出来。

这条路适合已经会用Photoshop的人。透视、比例、材质的功夫是现成的，剩下的就是把AI出的图和原图对齐。对齐这件事比想象中费时间，房间越复杂，门框、踢脚线、地板缝越多，对齐越慢。

Photoshop这一层还有画质修复的活，但那是另一个品类，跟虚拟软装不是一回事（Topaz AI修图接单）。画质修复是救一张已经拍坏的照片，虚拟软装是在一张好照片上摆家具，两者不冲突，但别混着卖。

免费工具那么多，中介为什么还花钱找人

这个疑问绕不过去：工具十秒出图，有些还免费，中介为什么还要花15美金找一个人做一张？

因为中介买的不是「生成」这个动作。中介要的是一张看不出假、经得起买家到现场对照的图；要的是软装图和原图成对交过来，挂房源的时候能直接标；要的是赶在周五上MLS之前拿到手；要的是改得快，客户说沙发换个颜色，当天就能回。这几条加起来，是「有人对这张图负责」。

猎者出海的判断是，工具能出图，出不了这个责任。AI越便宜，会用的人越值钱，因为要判断哪张能交、哪张要重做，这件事工具替不了。

中国人怎么接虚拟软装单：在哪接、第一单怎么来、卡在哪

在哪接：Fiverr和Upwork

Fiverr的类目在Graphics & Design › Architecture & Interior Design › Virtual Staging，2026年10月23日搜出来1,200+个服务。每单到手80%，结算期14天，Pro、TRS、Seller Plus是7天。中国大陆能不能开卖家号，没读到官方原文，以Fiverr注册时的官方页面为准（Fiverr兼职）。

Upwork的服务费是0%到15%，按每份合同算，受限名单里没有中国（Upwork注册）。海外AI接单平台还有别的，站内那篇列过一轮（海外AI接单平台）。

部分海外平台在大陆无法直接访问。

还有个容易踩的坑：中文里搜「室内设计接单平台」「效果图接单」，出来的多是国内的设计兼职平台，跟接美国中介的单不是一批客户。词是对的，来找的人却不是你要的客户。这种事从Semrush看词量看不出来，得看词背后的人在找什么。猎者出海的AI Agent在挖词那块专门处理这件事：整池判歧义、划边界，把找来的不是买家的词先挑出去。

你手上的底子：透视、比例、材质是现成的

国内做室内设计、效果图、家装设计的人多，透视、比例、材质这些功夫是现成的。虚拟软装的活，本质是在一张照片上做软装搭配，底子对得上的人上手快。

前面写案例店自述是室内设计师、学环境设计、在设计工作室干过，这一条不是随口提的。它说明这行里做得久的卖家，专业底子是标配。没设计底子的人不是不能做，是先要花时间练比例和透视，练到一眼能看出沙发高过门把手这种事，再接单。这是建议，不是门槛。

英文要求没那么高。订单沟通靠AI翻译加模板，客户的留言大多是固定的几件事：几间房、什么风格、什么时候要、要不要去杂物。看得懂，回得清楚，就够了。

第一单怎么来：作品集加服务说明

新号没有评价，客户凭什么选你。能拿出来的是作品集和服务说明这两样。

作品集用自己拍的空房，或者免费可商用的空房图，做「前 / 后」对比。不能拿客户没授权的照片，这条是红线，用了就是版权问题，账号和口碑一起赔进去。作品集不用多，五六组对比够用，重点是同一间房的前后放在一起，让人一眼看出你做了什么。

服务说明写清四件事：按张数分档、几天交、改几次、哪些算付费修改。再加一句哪一步用AI、哪一步人修。这段英文可以先让AI起草，发之前过一遍AI味检测，别让客户读出一股机器味。

起价按前面说的，先靠近9到20美金这一档。交付快是新号能拼的点。评价攒到几十条，再往案例的15美金一张、套餐70和140美金走。

第一单不用等学全。我早年做SEO服务，第一单是给常州一家英语培训做关键词排名，收了1500块，当时只懂皮毛。这事放到今天一样：会做一张合格的图，就可以开始接第一张单，剩下的在单子里学。

时差和周五上线的死线

客户在美国，你的白天是他们的夜里。开工单里要问清交付时间和时区，接单前算好自己能不能赶上。

开工单里的示例留言就有一句「周五要上MLS」。这句话落到动作上：接单前先算自己能不能在周四之前交，算不过来就别接，或者加急另算。老店的加急是另加50美金，新号可以用加急换时间，但要先确认自己熬得住。

时差这件事不用算得太细，只要记住一条：客户说的周五是美国当地的周五，换成北京时间要往后推，别算反了。让AI在开工单里把时区和交付时间问清楚，比事后解释有用。

钱怎么收

Fiverr的钱在订单完成后可以提现，渠道有三个：PayPal、Payoneer银行转账、Payoneer账户。满18岁才能提现。钱到PayPal或Payoneer之后，转国内银行卡由对方平台处理（Payoneer提现）。收款方式还有别的，站内那篇写过一轮（国外收款方式）。

刚起步的人真正关心的不是费率，是钱能不能顺利到手上。渠道先注册好，别等第一单交付完了才发现提现卡住。这一类基础环节卡一次，耽误的是整条线。

再往前一步：自己做一个英文作品集站接直单

在平台上做出口碑之后，可以往前走一步：自己做一个英文作品集站，接美国中介的直单。平台抽成省下来是一方面，更重要的是客户是你的，不用跟着平台的规则走。

站交给猎者出海的AI Agent从零搭，网站开发那块不套主题，站照着你的方向长出来。这一步挡住的坑是：站建好了，永远不被收录，也不报错，你以为上线了就有人来，实际上搜索引擎根本没看见它。

「virtual staging for realtors」「virtual staging price」这类英文词的量和难度从Semrush看，导出一次数据大约一小时，整池判歧义、划边界，每个词带上它的变现方式，交给猎者出海的AI Agent。上线之后每周会拿到一张改稿单：改哪几篇、改什么、先改哪篇。

我早年靠给企业做SEO服务赚到第一桶金，后来不给别人做了，改成自己建站。服务按单卖，收入卡在人的时间上；站是自己的，做起来之后是另一套算法。

接虚拟软装单要提前防的三件事：拿没授权的照片做作品集、改了房子本身没说、换风格算不算修改没写清

这三件事都是接单前想清楚、接单后少扯皮的事。

拿没授权的照片做作品集

从房源网站上扒图、拿客户发来的照片二次使用、用同行作品改一改当自己的，这三件事都别做。作品集只用自己拍的空房，或者明确免费可商用的图。用了没授权的照片，轻则被平台下架，重则收律师函，账号和口碑一起赔进去。

自己拍也不难。找一个空房间，拍几张不同角度，自己做前后对比，成本就是半天时间。这半天花得值，因为作品集是你唯一能证明自己会做的东西。

改了房子本身没说

客户要求把裂缝、渗水、墙上的污渍P掉，这类改动碰的是房子的实际状况，不是软装。做了不说，买家到现场看到的是另一回事，中介要担责任。要么不接，要么在交付时写清楚这一处改了，让客户自己决定怎么处理。

判断标准很简单：这一处改动，是不是让房子看起来跟实际不一样。摆家具是让空房看起来像有人住，房子本身没变；P掉裂缝是让房子看起来没毛病，这就是另一回事了。

换风格算不算修改没写清

2次免费修改和付费修改之间的界线，要在服务说明里写死。换一把椅子、调一下颜色，这是改；推翻整套风格、把卧室改成客厅，这是重做。案例店的做法是每张2次免费修改、3个月内提，换风格和换用途另收5美金一张，换照片算新单，这套规矩可以直接学。

没写清的后果是客户一句「感觉不对」，你改到第五版还不好意思收钱。单价15美金的活，改三遍就是一个下午。规矩写在前面，客户下单时就看到了，后面的事都好说。

常见问题

virtual staging一张图一般多少钱

看两个数。一个是2026年10月23日Fiverr搜「virtual staging」的搜索页，前8家起价从9美金到109美金，评价几千条的店压在9到20美金一档，平台认证的Vetted Pro是109美金。另一个是案例店的服务页：一张15美金、五张70美金、十张140美金，去杂物、换地板、换天空各加5美金。这是2026年10月23日的公开价，不是成交均价。

不会3D建模能接虚拟软装单吗

能。虚拟软装是在真实照片上加东西，不用从零建模。会用Photoshop、懂透视和比例、能做软装搭配，这三样够用。不会3D不影响接单，只是接不了要从零出效果图的那类活。

AI工具十秒出图，中介为什么还找人做

中介买的不是生成，是有人对这张图负责。图要经得起买家到现场对照，软装图和原图要成对交，要赶在周五上MLS之前拿到手，客户要改的时候要有人接。这几条加起来，工具替不了。

美国房源的虚拟软装图一定要标注吗

加州从2026年起，中介在卖房广告里用了数字修改过的图片，要在图上或紧挨着图写明改过，并附原图。这条管的是挂房源的中介，不是接单的人。接单的人能做的是交付时把软装图和原图成对给，提醒客户标注。

接一单虚拟软装一般几天交付

案例店的三档是1天、1天、2天，加急另算，最近5条评价里的工期都在1到3天。这是这家店的排期，不是行业标准。新号手上没单，往往比老店交得快，这一条可以写进服务说明里。